Appartement à vendre, 47m², Merville-Franceville-Plage

Description

Dernier Étage, Grande Terrasse Et La Mer À Quelques Pas… Et si votre prochain appartement vous donnait l'impression d'être en vacances toute l'année ? À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce superbe 2 pièces situé au dernier étage d'une résidence intimiste, au cœur de Merville-Franceville-Plage. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés. Le Véritable Coup De Cœur ? Sa magnifique terrasse de 36,90 m². Un véritable espace de vie à ciel ouvert où installer un salon de jardin, partager un déjeuner entre amis, profiter du soleil ou simplement savourer le calme après une balade en bord de mer. À l'intérieur, les volumes ont été parfaitement optimisés. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial et lumineux, prolongé naturellement par la terrasse grâce à une large baie vitrée. La chambre, confortable et bien agencée, permet d'accéder elle aussi à l'extérieur pour profiter pleinement de chaque instant. Un Emplacement Qui Change Le Quotidien La plage est accessible en seulement quelques minutes à pied grâce à un chemin piéton situé face à la résidence. Les commerces, restaurants, le marché, les pistes cyclables et les espaces naturels sont accessibles rapidement, tandis que Cabourg se rejoint en moins de 10 minutes et Caen en moins de 20 minutes. Les Atouts Du Bien • Appartement 2 pièces de 47,30 m² • Dernier étage • Terrasse exceptionnelle de 36,90 m² • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Chambre avec accès extérieur • Parking privatif • Ascenseur • Local vélos sécurisé • Résidence sécurisée • Conforme aux dernières normes environnementales Re2020 et certifiée Nf Habitat Un Appartement Qui Offre Un Véritable Art De Vivre Que ce soit pour profiter des week-ends au bord de la mer, télétravailler dans un cadre privilégié ou réaliser un investissement durable sur la Côte Fleurie, ce bien représente une opportunité rare. Prix : (à compléter avec le prix du lot B225) Des prestations particulièrement soignées dans une résidence certifiée Hqe (Haute Qualité Environnementale), pensée pour limiter son impact environnemental, améliorer le confort de vie des occupants et réduire les consommations énergétiques au quotidien. Profitez également d'avantages financiers attractifs : charges maîtrisées, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et frais de notaire réduits. Photos et illustrations de synthèse non contractuelles, exemples d'aménagement possibles. Brauman&K – Yohann Guetta –