Maison à vendre, 228m², Laqueuille

Description

Grande maison familiale avec logements, idéale pour vivre et développer une activité touristique Laqueuille, proche Sancy À 1 000 m d'altitude, dans un environnement calme avec vue dégagée, cette vaste maison de 228 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de La Bourboule, proche du massif du Sancy, de la sortie A89 et à 45 minutes de Clermont-Ferrand. Parfaitement entretenue et classée D au DPE, cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'une personne souhaitant allier qualité de vie et revenus complémentaires grâce à ses logements indépendants adaptés à la location touristique. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 497 m², elle bénéficie d'un grand garage double avec atelier, d'une belle exposition et d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une maison aux multiples possibilités : résidence principale spacieuse avec 4 chambres et possibilité d'en faire plus à l'étage, 2 logements indépendants pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière dans le secteur du Sancy, possibilité de télétravailler ou d'exercer une activité indépendante grâce aux grands volumes disponibles, maison adaptée à une vie à l'année avec complément de revenus.. Elle comprends : RDC : un garage double avec partie atelier,une buanderie et entrée avec rangements. Plus un appartement de type 3 de 51 m² dont les peintures ont été refaites cette année avec entrée indépendante et terrasse. Vendu meublé et déjà exploité en location de vacances A l'étage on retrouve la partie habitable de 115 m² avec une entrée, un séjour/salle à manger donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine séparée, 4 chambres de 9 m² à 11.20 m², une salle d'eau refaite en 2013 et un wc indépendant A l'étage un appartement sur tout le niveau. Avec 2 chambres mais possibilité d'en faire une de plus. Idéal pour recevoir sa famille ou à modifier pour créer plus de chambres pour l'habitation principale Ses prestations : construction traditionnelle avec dalles béton entre les étages, chauffage électrique complété par un poêle à granulés installé en 2022, double vitrage, volets roulants et moustiquaires, tout-à-l'égout, sous-compteur électrique pour le logement du rez-de-chaussée. Un bien rare offrant espace, tranquillité et potentiel, au cœur d'un secteur recherché pour ses activités de pleine nature et sa proximité avec le massif du Sancy.