Maison à vendre, 128m², Montmorency

Description

Maison 6 pièces 128 m² Laissez-vous séduire par cette élégante maison de caractère de 1912, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un terrain arboré de 482 m², elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à seulement 12 minutes à pied du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le séjour double, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin intime, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec water-closets, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un placard de rangement et une salle de bains avec water-closets. La maison est élevée sur un sous-sol total comprenant une cave, une chaufferie, une buanderie et un garage, apportant de précieux espaces de stockage. Un grenier complète l'ensemble. Une maison familiale pleine de charme, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).