Maison à vendre, 73m², Fontenay-aux-Roses

Description

Située sur les hauteurs du quartier, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 1924 offre 150 m² au sol (73 m² Carrez) sur 2 niveaux, des combles et un sous-sol complet.Elle comprend :- 1 véranda de 7,5 m² permettant d'accéder à la maison- Au rez-de-chaussée : 1 double séjour de 25 m², 1 cuisine indépendante, 1 Wc invités- Au 1er étage : 2 chambres (15 et 11 m²), 1 salle-d'eau avec Wc, 1 dressing.Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles de 35 m² au sol qui peuvent être aménagés en chambre, bureau, atelier, salle-de-jeux…Au sous-sol (36 m²), on trouve : 1 bureau avec vasistas (~9 m²), 1 cellier (~7 m²), 1 grande pièce de rangement (~14 m²) avec la chaudière.Au fond du jardin, un garage (15,5 m²) accessible directement depuis la rue complète ce bien.L'extérieur sans vis-à-vis comprend un bel espace devant la maison d'environ 70 m² et un jardin derrière la maison d'environ 145 m².L a maison est bien située :- Proche du tramway T6 et d'arrêts de bus (lignes 394 et le petit Fontenaisien)- A 300 m du groupe scolaire des Pervenches.Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Innove Immo - Versailles : Guillaume de JerphanionAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 884 803 578.Innove Immo, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.