Appartement à vendre, 24m², Angoulême

Description

Investisseur ! Studio 24m² Angoulême (Place St Roch) – Rendement 7,7% Description : Situé sur la Place Chapelle Saint-Roch, à proximité du centre-ville et de la gare d'Angoulême, ce studio de 24 m² offre une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien se situe à 5 min du centre ville d'Angoulême / A 4 minutes de la gare - En face du lycée Marguerite de Valois - idéal location étudiants. Proche d'un centre commercial et du marché place Victor Hugo. Le logement dispose d'une cuisine entièrement neuve et d'une surface fonctionnelle de 24 m². L'atout majeur de ce bien réside dans sa copropriété : celle-ci est actuellement en cours de ravalement de façade et de réfection de toiture. ? Point financier clé : Le montant total de ces travaux de réfection s'élève à 14 000 €, ils sont intégralement inclus dans le prix de vente. Calendrier : Afin de profiter de ces rénovations complètes, le logement ne pourra pas être mis en location avant février 2027 (date de fin estimée du chantier). Données locatives : Dernier loyer pratiqué : 375 € charges comprises. Rendement brut annuel estimé : (375 x 12) / 58 000 € = 7,75 % – un rendement rare sur le marché angoumoisin ! Prix de vente : 58 000 € Contact via WhatsApp