Maison à vendre, 106m², Essarts en Bocage

Description

À la recherche d'une maison prête à vivre, économique et parfaitement entretenue ? Cette belle maison de plain-pied construite en 2010 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, évier, mitigeur et nombreux rangements), idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de chambre d'appoint, d'espace télétravail ou de salle de jeux. Vous profiterez également d'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Côté pratique, un cellier fonctionnel avec arrivées d'eau, évacuation, tableau électrique et rangements facilite le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 760 m² clos et soigneusement entretenu vous garantit calme et intimité. Vous disposerez également d'un abri voiture équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique et d'un abri de jardin. Les atouts qui font la différence : - Maison de plain-pied construite en 2010- Terrain clos de 760 m² sans vis-à-vis- 3 chambres + bureau- Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne- Fibre optique installée- Panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 € de revenus par an (installation 2012, onduleur remplacé en 2023)- Prise de recharge pour véhicule électrique- Détecteurs de fumée installés- Maison parfaitement entretenue Une maison fonctionnelle, économique et idéale pour une famille ou de jeunes retraités souhaitant profiter du confort d'un plain-pied dans un environnement agréable. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C)Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 1030 € et 1460 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Méthode : 3CL-DPE 2021N° ADEME : A Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est fixé à 247 000 €, ce qui correspond à 12 300 € de frais d'agence (5.% du prix net vendeur), soit un prix global de 259 300 € frais d'agence inclus. Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 247 000 €, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC n°2020AC00311 à La Roche-sur-Yon).