Maison à vendre, 130m², La Cropte

Description

Maison 4 pièces 130 m² Maison de bourg idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons ainsi qu'un terrain non attenant de 100 m2. La première maison, habitable immédiatement, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 30 m², d'un salon lumineux, d'une cuisine et de Wc indépendants. À l'étage, une mezzanine de 30 m² dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Cette mezzanine offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait permettre la création d'une ou deux pièces supplémentaires. La seconde maison nécessite des travaux d'aménagement. Elle comprend un salon-séjour de 30 m² et, à l'étage, deux grandes pièces de 15 m² et 31 m². Un garage complète cet ensemble. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants grâce à des entrées séparées. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).