Maison à vendre, 127m², Moutiers-sur-le-Lay

Description

Maison de ville 6 pièces 127 m² Exclusivite! À seulement 10 minutes de Luçon et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison de ville en pierre pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces et services. D'une surface habitable d'environ 127 m², cette maison atypique saura vous séduire par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante avec rangements, un atelier, un local technique, ainsi qu'une pièce dédiée à un projet de cuisine d'été. Une salle d'eau avec Wc complète ce niveau. Au premier étage : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur : Vous profiterez d'une parcelle de plus de 600 m², avec jardin entièrement clos et puits. Confort & équipements : Menuiseries Pvc double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois Climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Dpe : C Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, alliant authenticité, confort et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :