Maison à vendre, 148m², Saint-Laurent-Nouan

Description

Maison 6 pièces 148 m² Jolis maison de caractère au coeur du bourg de Saint Laurent Nouan ! Possibilité de gîtes avec une forte demande locale (Centrale, Châteaux de la Loire, Loire à vélo…etc). Au rez de chaussée vous découvrirez un beau séjour salon de 40 m2 avec ses poutres anciennes, un dégagement avec placards et Wc, une salle de bains avec douche et baignoire, une arrière cuisine ou cellier et une cave. Au 1er étage, trois chambres spacieuses dont une parentale avec dressing et pièce d'eau. Au 2 ème étage, une quatrième chambre avec possibilité de création d'une salle d'eau privative. Le jardin, à l'arrière de la maison, est un véritable atout pour valoriser cette maison! Située dans le bourg de Saint Laurent avec accès rapide à la Loire... Une opportunité à ne pas louper ! . Toile - Votre agence immobilière locale ! Surface : 148 m² Prix du bien : 276900 € Prix du bien hors honoraires : 260000 € Honoraires Ttc : 6.50 % soit 16900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations