Appartement à vendre, 45m², Sathonay-Camp

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Sathonay-Camp Situé à Sathonay-Camp, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 45,6 m² pour un prix de 217 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile totale de 49,95 m². Le séjour de 50 m² invite à une organisation fluide des espaces de vie, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé garantit un confort adapté au quotidien. Le logement se situe au rez-de-chaussée, sans indication d'exposition particulière, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Un balcon de 8,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de la pièce de vie permet d'agrémenter les moments de détente ou de repas en extérieur. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.