Appartement à vendre, 75m², Le Bouscat

Description

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié entre le centre-ville du Bouscat et le quartier recherché de Lafon-Féline. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d’un salon confortable prolongé par une salle à manger et une grande cuisine ouverte, formant un espace chaleureux et convivial de 42 m². Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 14 m² ainsi qu’un balcon de 3 m², parfaits pour profiter des beaux jours. L’Appartement dispose de deux chambres accueillantes, dont une équipée de deux grands dressings, offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement. Vous bénéficierez également d’un cellier, d’une cave et d’une place de stationnement. Les atouts : ✔ Luminosité exceptionnelle ✔ Vue dégagée, sans vis-à-vis ✔ Climatisation ✔ Chauffage au sol ✔ Aucun travaux à prévoir Idéalement situé dans un quartier très prisé, à proximité du parc de la Chêneraie, du tram D, des écoles et des commerces. Attention : appartement libre à l’été 2026 ⸻ À propos de la copropriété : • Pas de procédure en cours • Nombre d’appartements : 7 • Charges annuelles : 1 080 € Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 968 € et 2 316 € (abonnements compris). Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques.