Appartement à vendre, 132m², Nanterre

Description

Visite virtuelle sur demande Plans. Projets d’aménagement. En plein cœur de ville, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce grand appartement familial de 132 m², traversant Est-Ouest, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation. Vous vous projetez, mais les travaux vous freinent? Bubl Studio, notre studio d’architecture d’intérieur, peut vous accompagner de la conception à la réalisation pour transformer cet appartement en un lieu de vie familial, contemporain et clé en main. Attention le DPE indiqué est celui du bien avant transformation. Prix présenté avec projection travaux Bubl Studio: 889 000 € (les travaux Bubl Studio sont optionnels, l'appartement peut être acheté seul) Prix appartement seul: 698 000€ FAI dont 20 000€ d'honoraires d'agence (2,95%) L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 43,4 m², prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier / buanderie, pour un ensemble de 16,4 m². L’espace nuit propose trois grandes chambres avec rangements, d’environ 13, 16 et 17 m², une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Selon vos besoins, une quatrième chambre ou un bureau peut facilement être créé. Le plan permet également d’imaginer plusieurs configurations: déplacement de la cuisine pour créer une grande pièce de vie contemporaine, réorganisation des volumes, création d’une suite parentale ou optimisation complète des espaces. Une cave, une place de parking privée en sous-sol et l’accès aux places partagées de la résidence complètent ce bien. La climatisation a été votée en assemblée générale, sous réserve de commande et d’installation par l’acquéreur (non compris dans les prix) L’emplacement permet un quotidien entièrement à pied: marché, commerces de bouche, écoles réputées, piscine, cinéma, théâtre, transports, parc de l’Amitié et vie de quartier. RER A à 15 minutes à pied, Vélib à 130 mètres. Un bien rare sur le secteur, réunissant surface, emplacement, luminosité et potentiel, avec la possibilité d’être accompagné pour créer un appartement familial rénové, prêt à vivre. Visuels de projection non contractuels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3150 € et 4300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 81 lots, charges annuelles: 8376 €.