Maison à vendre, 83m², Baillet-en-France

Description

A Montsoult, située dans une rue calme, à l'orée de la forêt, cette maison de ville propose un cadre verdoyant et une atmosphère préservée, avec accès à une cour commune. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert une cuisine à équiper selon vos goûts, une pièce de vie lumineuse. Un cellier, des WC séparés avec lave-mains et un accès au grenier complètent ce niveau. À l'étage, un petit dégagement dessert un espace bureau, puis une pièce palière de 14 m² — lumineuse et polyvalente — qui peut évoluer en chambre avec quelques aménagements. Une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau. En combles, un plateau de 12 m² loi carrez (35 m² au sol) avec deux fenêtres de toit offre un espace lumineux pour une chambre cosy. À l'extérieur, la cour commune apporte une touche de convivialité. Une remise privée assure le stockage du quotidien. Le stationnement se fait en rue, sans difficulté dans ce secteur calme. Un bien qui convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, ou à un couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable et au calme. La maison bénéficie pour un confort optimal d'huisserie en double vitrage Etiquette énergétique du bien, classe confort F/356 et classe climat F/75, montant des dépenses energétiques annuelles entre 2620 € et 3590€. Numéro de dossier 432. Ce bien vous est proposé au prix de 224 000€ (honoraire charge vendeur). Pour toutes demandes, merci de Mélanie au 07.82. 63.52. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2620 € et 3590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.