Appartement à vendre, 61m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Découvrez ce spacieux appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine de seulement 26 logements, dans le quartier calme et résidentiel du Vieux Saint-Maur. À seulement 8 minutes à pied du RER A SAINT-MAUR CRETEIL et des bords de Marne, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie idéal. L'appartement d'une superficie Loi Carrez de 61,52m² est composé d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un grand séjour, une chambre spacieuse, une salle d'eau, buanderie, WC. Une cave accompagne ce bien ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé. Les charges mensuelles de copropriété sont de 320,00 € avec le chauffage et l'eau chaude incluses. La taxe foncière 2024 est de 1237,00 €. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2420 € et 3320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.