Maison à vendre, 146m², Nangis

Description

Propriété 6 pièces 146 m² Maison de caractère rénovée de 146 m2 avec piscine chauffée, dépendance et jardin sans vis-à-vis sur une parcelle de 1338 m2, située dans un village entre Nangis et Provins. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle propriété de caractère de 146 m2 habitables, offrant un équilibre rare entre le charme de l'ancien, le confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement. Soigneusement entretenue et largement rénovée ces dernières années, cette maison bénéficie de travaux importants réalisés avec sérieux, dont les factures sont disponibles.(toiture, isolation, plomberie, électricité, chauffage...) Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux et les matériaux authentiques qui confèrent à cette demeure tout son caractère. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, constitue le coeur de la maison. La cuisine indépendante, agrémentée de véritables tomettes et équipée d'un piano de cuisson professionnel, ravira les amateurs de gastronomie et de moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes,un wc indépendant, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une suite parentale, une buanderie et une pièce à aménager (salle de bains supplémentaire ou autre selon votre imagination). . À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable jardin plat, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, il accueille une grande piscine traditionnelle chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 34 m2 . Cet espace offre de multiples possibilités : activité professionnelle, bureau indépendant, atelier, espace de réception, hébergement familial ou projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace de stockage complémentaire situé à l'arrière de la propriété vient compléter l'ensemble. Les atouts : - 146 m2 habitables - Maison de caractère rénovée avec factures des travaux disponibles - Suite parentale au rez-de-chaussée? Cuisine indépendante avec tomettes et piano professionnel - 4 chambres + Grande pièce supplémentaire à aménager - Piscine traditionnelle chauffée - Jardin clos, plat et sans vis-à-vis - Dépendance indépendante de 34 m2 + Espace de stockage complémentaire - Chauffage par poêle de masse, Excellent classement énergétique : Dpe C - Stationnement privatif & Environnement calme et verdoyant Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié que les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien offrant charme, confort et potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Idéalement située à 11km de Nangis & de Provins et sa cité médiévale. À 10 minutes de la Gare de Nangis Ligne P - pour Paris-Est (45minutes). Ligne de bus régulière sur place (Bus 47, Melun - Nangis - Provins) École primaire, épicerie & boulangerie sur place également. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence Bourillon, Venez visiter notre site internet pour plus de photos et d'informations sur ce bien unique ! Estimation offerte de votre bien sûr Rdv ! Agence Bourillon À Nangis Depuis 1984 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).