Maison à vendre, 48m², Bédée

Description

Maison 2 pièces 48 m² A VENDRE MAISON 2 PIECES EN CENTRE VILLE DE BEDEE EN EXCLUSIVITE CHEZ INEO HABITAT PRESENTEE PAR ANTOINE ROUPIE ! Axe Rennes/Saint Brieuc Venez découvrir cette charmante Maison située à proximité du centre ville de Bédée, commune dynamique d'environ 4 500 habitants, à proximité immédiate de la N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles et arrêts de bus, idéal pour les familles bédéennes dont vous ferez peut-être bientôt partie. Venez découvrir ce charmant petit bout de longère d'environ 48 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m², composée d'un salon séjour chaleureux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, un WC indépendant complète cet espace. À l'étage, un palier dessert une belle chambre de plus de 13 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 147 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un petit jardin selon vos envies. Un bien plein de charme, alliant le cachet de la pierre et la praticité d'un logement parfaitement optimisé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les Plus de ce bien : -Emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et de l'étang du Blavon. -Maison 2 pièces pleine de charme, un bien rare sur le marché. -Belle chambre de plus de 13 m² avec placard intégré. -Maison traversante, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. -Peu de travaux à prévoir Classe énergie : D Classe climat : B ERP consultable en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 172 920 EUR (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 165 000 EUR N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE au [Coordonnées masquées] ! Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).