Appartement à vendre, 83m², Gentilly

Description

KLEIN IMMOBILIER vous propose, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les transports, le centre-ville, les commerces et les établissements scolaires, ce bel appartement familial d'environ 83 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement séduit par ses espaces généreux et son agréable configuration. L'entrée dessert un couloir avec placards de rangement, particulièrement appréciables au quotidien, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire, fonctionnelle et conviviale, offrant un bel espace pour un coin repas et l'ensemble des équipements. La pièce maîtresse est un superbe triple séjour d'environ 34,45 m², véritable espace de vie familial, lumineux et agréable, permettant d'organiser plusieurs ambiances : salon, salle à manger, bureau ou 3 ème chambres. La configuration actuelle comprend deux chambres, mais l'appartement disposait auparavant de trois chambres. Il est donc possible, selon les besoins, de recréer facilement une troisième chambre tout en conservant un bel espace de réception. Cette modularité constitue un véritable atout, que ce soit pour une famille, du télétravail ou la création d'un espace supplémentaire. La partie nuit comprend actuellement deux chambres , une salle d'eau ainsi que des WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très pratique. Autre avantage : possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, un atout rare et recherché dans le secteur. La localisation est idéale : RER à proximité, centre-ville, commerces, écoles et services du quotidien accessibles rapidement. Un emplacement parfait pour une famille souhaitant allier confort de vie et excellente connexion avec Paris et les communes environnantes. Avec ses 83 m², son séjour de plus de 34 m² avec balcon, sa configuration modulable en 3 chambres, sa grande cuisine dînatoire, ses rangements, sa cave cet appartement réunit de nombreux critères recherchés. Un bien offrant à la fois volume, potentiel et emplacement, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez KLEIN IMMOBILIER. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3080.00 euros.