Maison à vendre, 212m², Saint-Floxel

Description

Maison 7 pièces 212 m² Nouvelle Exclusivite La Bonne Adresse ! Bienvenue à Saint-Floxel ! Au calme de la campagne mais à seulement 3km de Montebourg, 11km de Valognes et 6km de la mer ! Installez-vous dans cette superbe maison contemporaine aux volumes impressionnants, réflechie économique & éco-responsable et composée de : Rdc : - Une vaste entrée avec placards. - Un vaste séjour/salon/cuisine aménagée et équipée de plus de 80m2 avec ses baies ouvertes au Sud. - Une chambre de plain pied, d'environ 12m2 avec sa baie donnant sur le jardin. - Un vaste dressing avec placards d'environ 12,5m2 assure la liaison entre la chambre et la salle de bains. - Une grande salle de bains d'environ 12m2 avec douche, baignoire et double vasque. - Un Wc indépendant. A l'étage : - Un vaste palier aujourd'hui à usage de salle de jeu et avec un vide sur séjour apportant de la lumière. - 4 autres belles chambres de respectivement 9.5, 14.5, 12.5 et 16m2 dont une avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse de toit. - Un Wc indépendant. - Une salle d'eau d'environ 10.5m2. Sur les extérieurs : - Grand garage de 30m2 avec accès cour avant et portes de service sur l'arrière et dans la maison. - Un autre chalet en bois permet du stockage supplémentaire. - Une première terrasse exposée Sud/Ouest avec son bassin à poissons. - Une seconde terrasse couverte, dans la continuité de la première, avec jacuzzi. - Une troisième terrasse exposée plein Sud, avec son barbecue et sa cuisine d'été. - Grand jardin tout autour avec de nombreux aménagements paysagers. Le poêle à bois est l'exclusif mode de chauffage de cette maison et l'eau des bassins, des Wc, des machines à laver et des robinets extérieurs est assurée par la collecte des eaux de pluie. Pour plus d'informations sur ce bien rare à la vente, contactez-nous ! Surface : 212 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).