Maison à vendre, 94m², Geudertheim

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT – VENTE – GEUDERTHEIM A Geudertheim, Rue du Moulin, saisissez l’opportunité d’acquérir ce très beau 3/4 pièces de 93.54 m² carrez – situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété saine et calme de 3 logements uniquement… avec un magnifique balcon !! — VENDU AVEC UNE CAVE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTÉRIEURE — CARACTÉRISTIQUES: DPE: Note de C (GES en A). ISOLATION: Intérieure des murs. ELECTRICITE: Tableau électrique neuf de 2026 ! FENÊTRES: PVC Double vitrage. VOLETS: PVC Roulants. CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique. ÉMETTEURS: Convecteurs neufs. + Chauffage d’appoint: Poêle à bois. EAU CHAUDE: Ballon électrique (2025). TAXE FONCIÈRE 2025: 388 €/année. CHARGES CO-PRO: 30 €/mensuel (assurance copro + électricité des communs). SYNDIC: Bénévole. En franchissant la porte de cet appartement, ce dernier est disposé ainsi: – un entrée dégagée sous forme de couloir. – un lumineux salon/séjour de 56.18 m² (!) donnant sur une cuisine équipée, ouverte. Un accès est également possible au balcon. – une première spacieuse chambre de 15.22 m². – une seconde chambre de 8.95 m² avec une arrivée d’eau. – une salle d’eau avec meuble double vasque. – des WC séparés, suspendus. Vous l’aurez compris, il s’agit d’une réelle opportunité d’acquérir votre future résidence principale ou la possibilité simplement d’investir dans un bien immobilier sans travaux ! Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: Mail: Prix : 215 000 € FAI Prix hors honoraires : 204 000 € Honoraires inclus : 11 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5.39%). À propos de la copropriété : Nombre de lots : Non communiqué Charges mensuelles : 30 € Charges prévisionnelles annuelles : 360 € Pas de procédure en cours.