Maison à vendre, 215m², Aubenas

Description

Maison de caractère à Saint-Sernin : 215 m² et un potentiel exceptionnel à deux pas de la Voie Verte Sixième Avenue Aubenas vous ouvre les portes d'une propriété pleine de caractère, idéalement située à Saint-Sernin, à moins de 10 minutes d'Aubenas. Derrière ses 215 m² habitables et ses annexes, se dévoile une maison pleine d'histoire, implantée sur un terrain arboré de 1 689 m² : un cadre rare qui laisse entrevoir bien plus qu'une simple rénovation. Ici, les travaux à prévoir deviennent une véritable opportunité. Les volumes généreux et la configuration de la propriété permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, ou encore un projet immobilier plus ambitieux avec la création de plusieurs logements. Le terrain constitue un véritable atout supplémentaire avec un puits, offrant des perspectives intéressantes pour développer et valoriser la propriété, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une occasion rare pour donner une nouvelle vie à un ensemble qui possède déjà une identité forte. L'emplacement renforce encore l'intérêt du bien : un accès directe à la Voie Verte, l'école et les commerces facilement accessibles au quotidien. En moins de 10 minutes, vous rejoignez Aubenas et l'ensemble de ses commodités. A Saint-Sernin, au coeur du Sud Ardèche, une maison de caractère à réinventer, un patrimoine à valoriser et surtout une page blanche pour donner vie à un projet qui vous ressemble. A vous d'écrire la suite ! Magali CLERGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 204 385 - Aubenas. Référence annonce : 415 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 € et 7 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).