Maison à vendre, 92m², Thiers

Description

Maison idéale pour un jeune couple ! La maison offre un espace de vie au rez de chaussée de 40 m2 avec une cuisine ouverte et aménagée et un séjour doté d'un insert bois pour créer une ambiance chaleureuse les mois d'hiver. Cet espace est agrémenté d'une grande véranda de 30 m2 orientée Est avec des semi-baies vitrées coulissantes en double vitrage qui vous permettra de recevoir vos amis dans une ambiance zen avec sa vue sur la fontaine du hameau. La surface habitable de la maison est de 90 m2 (sans la véranda) et est organisée sur 3 niveaux. Un escalier en bois vous mène à l'étage qui est composée de 2 chambres (10 et 12 m2 ) et un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle de bains et d'un toilette. Tout l'étage est en parquet bois. Un second escalier en bois permet l'accès au 2ème étage qui s'ouvre sur une grande pièce mansardée de 25 m2 où vous pourrez y installer un home cinéma ou votre bureau. La maison a besoin d'un rafraîchissement total et la toiture nécessite un remplacement de la couverture (devis 2026 : 10 000 €) et n'a pas de terrain ni garage. La maison se situe au sein d'un hameau tranquille et verdoyant de la commune de Thiers et à 5 min de St Rémy sur Durolle où vous y trouverez les commerces essentiels ainsi qu'un plan d'eau qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer. Ce bien est habitable et offre d'autres avantages que j'aurai plaisir à vous dévoiler lors d'une visite alors appelez-moi , Lydia Roddier, conseillère immobilier Capifrance, et je vous ouvrirai les portes de cette maison cosy. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (de A à G) Emission gaz à effet de serre : classe C (de A à G) Une habitation classée G permet de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique ainsi que de Certificats d'économie d'énergie (Cee) des entreprises productrices d'énergies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°929 067 445 - Greffe de Clermont Ferrand) Lydia Roddier Entrepreneur Individuel - Réf.909503