Maison à vendre, 170m², Castelmoron-sur-Lot

Description

Lot-Et-Garonne (47), sur la commune de Castelmoron-sur-Lot au calme et proche de tous commerces. Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et dotée d'un grand espace de vie ? Découvrez cette superbe maison de 170 m² au charme de l’ancien. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme authentique, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée : un spacieux salon/séjour de 60 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec piano de cuisson, s’ouvrant sur véranda baignée de lumière un Wc indépendant. A l'étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing et chacune sa salle d’eau récente. Présence d’un toilette dans l’une des salles d’eau et une troisième chambre ou bureau d’environ 11m². Au 2e étage, des combles d’environ 70m² peuvent être aménagés. En extérieur, la véranda ouvre sur un petit jardin zen sans vis-à-vis avec terrasse et car-port pour abriter des vélos ou une voiture. Confort : fibre optique pour l’internet, chauffage central pompe à chaleur Air/Eau (2021) et poêle à granulés (2020), menuiseries double vitrage et volets pvc imitation bois (2017), toiture refaite (2013). Décoration récente au goût du jour. Aucun travaux à prévoir. Diagnostic énergétique en cours de réalisation. C (165kWh/m²/an) dont émission gaz à effet de serre A (5kg CO²/m²/an) Eau : 50€/mois + Électricité : 100€/mois Située dans un quartier calme et agréable, cette maison vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles de la crèche au collège et activités de loisirs.