Maison à vendre, 40m², Auriol

Description

COMMERCE DE BOUCHE CLÉ EN MAIN Entre Aix et Aubagne Profitez d'une opportunité unique avec ce fonds de commerce de traiteur, idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique. À seulement 500 mètres de la sortie d'autoroute et au carrefour de plusieurs enseignes très attractives. Atouts majeurs de l'affaire : ? Situation exceptionnelle : à proximité immédiate du futur Val'tram (2025), et grosses enseignes commerciales. ? Local parfaitement équipé : cuisine professionnelle complète, agencement optimisé, aucun investissement à prévoir. ? Espace de dégustation sur place. ? Praticité et logistique : sortie extérieure à l'arrière du local donnant directement sur le parking, idéale pour les livraisons. ? Affaire saine et clé en main : exploitée depuis 12 ans avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires stable, avec un fort potentiel de développement. Pourquoi investir ? ? Emplacement en plein essor grâce à l'arrivée du Val Tram. ? Zone à fort trafic avec une excellente visibilité et attractivité renforcée par les enseignes environnantes. ? Parfait pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer son activité sans contrainte. Prix honoraires du cabinet inclus de 99000 Euros Prix net vendeur de 90000 Euros Honoraires de 10 %TTC, soit 8.3%HT, à charge acquéreur.