Maison à vendre, 140m², Marseille 12ème

Description

C’est dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans une petite rue au calme absolu, dans le quartier très prisé et recherché de Montolivet, que se situe cette maison non mitoyenne d'environ 130 m². La maison rénovée récemment avec goût et offrant de belles prestations se développe sur deux niveaux. Elle saura immédiatement vous séduire par une très belle pièce à vivre d’environ 45 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres (partie des combles aménageable), très lumineuse avec de grandes fenêtres en double vitrage, un parquet en chêne massif intégralement rénové en 2024 et ouverte sur une cuisine équipée. 1 chambre d’environ 14 m² avec un grand dressing aménagé, un WC indépendant et une salle de bain avec une baignoire balnéo double entièrement rénovée en 2022 complètent ce premier niveau. En rdc, vous trouverez 3 chambres de 14, 11 et 10 m² 1 couloir, desservant une chambre, équipé d’un grand dressing. 1 grande salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant. La maison est équipée de climatisations réversibles de 2025, de chauffages au gaz (chaudière récente) et d'un poêle à bois. Sur le terrain, vous trouverez une magnifique terrasse en travertin avec un espace repas à l’ombre d’une pergola et d’un pin, un espace salon, un coin cuisine d’été avec barbecue et un WC extérieur. Également, une dépendance rénovée en 2025 d’environ 11 m² avec point d’eau, actuellement utilisée en salle de jeux, pouvant servir de chambre d’ado/d’amis ou d’activité professionnelle. Enfin, une piscine 7 x 4 sécurisée et son espace détente pour bronzer sur les transats. Belles prestations avec équipements récents, doubles vitrages bois, alarme, caméras, visiophone, fibre… Idéalement située à proximité de toutes commodités accessibles à pied (Bus 6 / 7b / 9 à 5mn, écoles de Montolivet à 8mn, collèges André Chenier à 12mn, commerces, centres médicaux, transports en commun), parc de la Moline à 10mn et accès rapide à la L2 et autoroutes le tout en bénéficiant d’un cadre paisible au calme absolu. Les + : Maison parfaitement entretenue et économique. Faible Taxe Foncière 2 300 euros. Tableau électrique neuf. Toiture révisée 12/2025 Façade refaite 12/2025 Chaudière récente Climatisations réversibles 07/2025 Dépendance rénovée 10/2025 Faible consommation Pas de charges. A visiter rapidement ! Coups de cœur assuré ! Direct propriétaire -- Agence s'abstenir svp -- Prix : 670 000 €