Appartement à vendre, 84m², Valence

Description

À vendre : appartement de 84.62 m2 (loi Carrez) dans immeuble de 3 étages qui donne sur un parc communal entretenu par la ville. Le bien se situe au 3 iéme étage sans ascenseur Très lumineux, sans aucun vis-à-vis. Il est constitué d’une entrée 2.02 m2 Un couloir : 9.02 m2 (avec deux grands placards) qui dessert toutes les pièces et un débarras de 1.99m2 Un Salon /salle à manger : 18,87 m2/13,45 m2 orienté plein sud Une cuisine :10,15 m2 également orientée plein sud avec un cellier de 2,01 m2 Deux chambres : (10,65 m2/10,54 m2) orientées au nord Une salle de bain : 4,19 m2 Un WC : 1,25 m2 Un débarras : 1.99 m2 Un balcon filant de 10,74 m2 orienté plein sud Le bien comprend également une cave 6,6 m2 et un garage 18,18 m2 possibilité de stationner également dans l’impasse de la copropriété Les charges de copropriété sont à l’année d’environ 2400€ , Les charges comprennent : Eau chaude /eau froide Chauffage( des répartiteurs sont sur chaque radiateur ce qui permet à chacun de ne payer que ce qu’il consomme ) Entretien et petites réparations Contrats de maintenance Électricité Nettoyage des locaux Rémunérations du syndic sur gestion copropriété Fonds travaux vu que les pièces principales sont orientées plein sud, je ne chauffe jamais l’appartement le soleil (même l’hiver)suffit pour chauffer, un gain non négligeable qui me permet d’économiser un peu plus d'un trimestre sur les charges. La taxe d’habitation est de 1500€ Le bien est localisé au Plan, dans la résidence Le Mercure, résidence familiale et calme. à proximité : école, collège, pharmacie, médecin, boulangerie, tabac, coiffeur, restauration rapide, à deux pas du plateau des couleurs, proximité des arrêts de bus (ligne 2,7, 11, 25, IC) Prix 135 000 €