Maison à vendre, 127m², Saint-Jean-du-Falga

Description

À vendre à Saint-Jean-du-Falga (09100), maison de caractère d’environ 127 m² habitables sur un terrain de 555 m², avec dépendances et piscine. Disposition Rez-de-chaussée : Salon avec poutres apparentes et insert, cuisine indépendante, point d’eau avec Wc et douche, une chambre, une buanderie avec point d’eau, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec baie vitrée (pièce de vie annexe / bureau / salle de jeux selon vos besoins). Étage : Deux chambres et une salle de bain avec Wc et baignoire. Extérieurs et annexes Le jardin est clos et propose plusieurs zones (pelouse, espaces minéralisés/terrasse). La propriété dispose d’une piscine existante (liner neuf, pose prévue au printemps 2026) et de dépendances/annexes en pierre, pratiques pour du stockage, un atelier ou un projet d’aménagement. Accès véhicule et stationnement possible dans la cour. Les points forts • 127 m² habitables, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée • Terrain 555 m², extérieur clos • Dépendances : stockage / atelier / potentiel d’aménagement • Pièce supplémentaire avec baie vitrée • Tout à l’égout • Taxe foncière : 1 044 € • Piscine existante • Cachet de l’ancien : poutres, volumes, cheminée Proche des commodités : écoles, commerce, transports. Dpe : E (270 kWh/m²/an) – Ges : B (8 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 460 € et 2 010 € / an Prix : 210 000 € Visites sur rendez-vous. Contact par message en précisant vos disponibilités. Possibilités d’envoyer d’autres photo si besoin.