Appartement à vendre, 109m², Saint-Etienne

Description

Appartement T6 de 109,25 m² , lumineux au 8ème étage situé à Saint-Étienne. Ce spacieux appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille, une résidence principale confortable ou un investissement locatif. Le logement est actuellement loué avec un rendement locatif important. À deux pas du centre commercial Centre Commercial Centre Deux : commerces, supermarché, boutiques, restaurants et services du quotidien. Secteur très bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway avec l'arrêt Centre Deux permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare. Proximité immédiate du campus universitaire et des écoles supérieures comme Jean Monnet University, Iae Saint-Étienne ou encore École des Mines de Saint-Étienne, ce qui constitue un vrai atout pour un investissement locatif. Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute via le secteur La Rivière / Bellevue. Quartier vivant avec écoles, services médicaux, équipements sportifs et espaces verts accessibles facilement. N'hésitez pas à me pour d'autres renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Vd 7.000./Aci26880