Appartement à vendre, 50m², Sèvres

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 5eme étage, ce 2 pièces offre un cadre de vie agréable et tranquille, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé, grâce à un emplacement porteur et une forte demande. Caractéristiques du bien : - Quartier : Cristallerie – Brancas - Typologie : T2 - Surface habitable : 49.27m² - Exposition : Sud - Étage : 5 - Livraison prévue : T4-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Une place de parking privative incluse, dans une résidence neuve sécurisée et moderne. Localisation : À moins de 200 m de la gare Sèvres - Rive Gauche et à proximité immédiate des commerces, écoles, et des berges arborées de la Seine. Le quartier Cristallerie – Brancas est apprécié pour sa tranquillité, son authenticité et son excellent maillage de transports en commun. Une ambiance paisible à deux pas du dynamisme de la capitale. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 32160€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 22110€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 1478.1€/an - Économie estimée sur 10 ans : 13598.52€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 35708.52€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.