Maison à vendre, 130m², Castelnau-sur-Gupie

Description

Bonjour, Nous vendons notre maison située dans un cadre privilégié, au calme absolu, entourée de vignes, sans vis-à-vis, et en hauteur sur les coteaux offrant une vue dégagée tout autour. D’Une surface de 130 m² de plain-pied, elle dispose d’une grande pièce de vie très lumineuse de 55 m² ouverte sur les terrasses et la piscine grâce à deux baies à galandage. La cuisine est toute récente (2024), avec un plan de travail en céramique marbrée blanc. Cellier attenant, trois chambres avec placards dont une suite parentale avec placard et salle d’eau avec vasque d’environ 13m2, une grande chambre de 16m2 avec un immense dressing, une chambre de 12m2 avec placards. Une salle de bain avec douche + baignoire + double vasque. Il y a deux Wc suspendus, dont un avec lave-mains. Terrain de 1 600 m² entièrement clôturé avec portail électrique et paysagé et trottoirs en massifs empierrés décorés. Trois terrasses pour profiter du jardin en toutes saisons : • Terrasse plein sud avec store électrique récent (2-3 ans) pour déjeuner à l’ombre • Pergola bioclimatique électrique avec éclairage Led • Terrasse entièrement couverte, idéale par tous les temps de 25 m2 (peut également servir pour agrandir la maison et faire une 4 eme chambre). Piscine 11×5 bien exposée avec une grande plage pour les enfants et un escalier sur le côté. Couverture rigide électrique télécommandable à distance. Pool-House dédié avec machinerie, allée entièrement enrobée, grand garage de 45 m² + rangement supplémentaire. ⚡ Confort & économies d’énergie • Panneaux solaires 6 kWc • Pompe à chaleur + 2 climatisations réversibles côté nuit et côté séjour • Chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries aluminium d’extrême qualité + volets roulants centralisés • Fibre installée + baie de brassage réseau • Dpe A / A • faible Taxe foncière : 1401€ ? 8 minutes de Marmande — village avec pharmacie, boucherie/épicerie, boulangerie, coiffeur, cabinet médical, infirmiers, bibliothèque et école maternelle → Cm2. ➜ Une maison économe, lumineuse, très bien équipée et au cadre de vie exceptionnel. Premier contact par mail. Merci ?