Maison à vendre, 120m², Oberbronn

Description

Encore une Exclusivité Artec ! Située au cœur du charmant village d’Oberbronn, cette maison alsacienne accolée (1789) d’environ 120 m² (130 m² au sol) m² bâtie sur 3,69 ares offre de beaux volumes et un cachet authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux salon d'env. 31 m² avec plancher, une cuisine d'env. 17 m², un débarras d'env. 18 m², ainsi qu’un Wc avec lave-mains. À l’étage, un dégagement mène à une salle d’eau d'env. 8 m² ainsi qu’à 3 chambres d'env. 9,86 m², d'env. 30,80 m² (traversante) et d'env. 14 m². La maison dispose également d’un grenier non isolé et d’une cave sous toute la maison. Il y a un porche avec pavés d’époque donnant sur une cour et deux dépendances et le jardin. Notre avis: Avis aux amateurs d'authenticité souhaitant personnaliser à leur goût ! Les dépendances et le jardin offrent des possibilités d’aménagement. Volumes généreux, éléments anciens conservés (pavés, planchers)... Travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais un bien au potentiel indéniable ! Un audit énergétique a été fait avec un chiffrage précis des travaux à faire Maison à consommation excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 2660 € et 3630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre de notre double activité, nous vous proposons des solutions de financement "sur-mesure" sans frais de courtage. Un seul interlocuteur pour toutes vos démarches bancaires et immobilières ! Honoraires à la charge du vendeur Non Detention De Fonds