Maison à vendre, 117m², Grandjean

Description

Située sur la commune de Grandjean, dans un environnement rural et verdoyant, je vous propose cette maison de caractère offrant le charme de l’ancien et un beau potentiel d’évolution. La maison développe 117 m² habitables et bénéficie en complément d’un grenier aménageable d’environ 50 m², permettant d’envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine dînatoire conviviale de 36 m², d’un salon chaleureux exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert de 35 m², d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 15 m², une salle d’eau et un grenier aménageable qui offre de belles possibilités de création de chambres supplémentaires. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2019: assainissement, réfection de la charpente et de la couverture avec isolation, isolation d’une partie des murs, mise à jour de l’électricité et installation de fenêtres en double vitrage. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air actuellement hors service (dont un devis de réparation a été établi). La propriété est implantée sur un terrain de 3 200 m², offrant de beaux espaces autour de la maison, clos en partie. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble: un garage d’environ 50 m², un hangar ouvert de 23 m² ainsi qu’un chai et un ancien parc à cochons au toit végétalisé. La maison bénéficie de la fibre pour l’accès internet et dispose également d’un puits sur la propriété. Elle se situe à proximité de l’autoroute. Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 € et 2882 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 117 m².