Maison à vendre, 76m², Perpignan

Description

Agents et Agences immobilières, je vous remercie de ne pas me . Située dans le quartier très recherché ( Clos Banet mais en limite Mas Vermeil) de Perpignan, à 10' du centre ville et 15' de la mer, la maison est à proximité de la gendarmerie, de divers commerces (grande surface, écaillé boniface, boulangerie, epicerie boucherie) de plusieurs banques, d'une pharmacie, d'un lycée, d'une école primaire ainsi que de la polyclinique Médipole. La maison de plain-pied ( 76,45m²) offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une jeune famille ou des jeunes retraités. Traversante et lumineuse, elle se compose de deux chambres (15,13 m² et 12,29 M2), d’un séjour-cuisine agréable (36,77 m²) et d’un agencement fonctionnel. La maison dispose d’un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’ajouter un étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin à l’arrière avec espace barbecue, parfait pour les moments de convivialité, ainsi que d’un grand cabanon (env. 20m²) équipé d’une climatisation réversible. À l’avant, un jardinet avec terrasse couverte complète les espaces extérieurs, ainsi qu’un emplacement pour stationner un véhicule. La toiture est en excellent état et équipée de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 2,975kw en crête, offrant un réel atout énergétique (revente EDF). Des travaux de rafraîchissement intérieur (peintures et salle de bain ) sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, dans un environnement privilégié. L'ensemble des diagnostics ont été réalisés le