Maison à vendre, 157m², Condé-sur-l'Escaut

Description

Maison de caractère, ancienne (avant 1948) , sur 3 niveaux + cave. Environ 157 m² habitables (estimation DPE). Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. Rez-de-chaussée : couloir central desservant à gauche la pièce à vivre (salon, salle à manger, cuisine ouverte ) avec cheminée à feu de bois en pierre du Gard, plafond décoratif ( moulures et rosace centrale ) à droite une chambre, une salle de bains et un WC. Étage : 3 grandes chambres dont une avec dressing ouvert et fenêtre ( transformable en bureau ... ). Grenier avec fenêtres à aménager, offrant un beau potentiel de surface supplémentaire habitable . Autres : cave ancienne sèche et typique, courette de moins de 10 m². Exposition de la façade principale : Est . Confort : chauffage gaz, chauffe-eau indépendant. Fenêtres Nord et Ouest changées façade Est à remplacer (ancien double vitrage au RDC, simple vitrage à l'étage). Situation : plein centre, proche de toutes les commodités et des commerces de bouche, des pharmacies, des cabinets médicaux Carrefour à 600 m environ ( à pied : environ 7 minutes) . DPE () : classe F, 348 kWh/m²/an. GES : classe F, 77 kg CO₂/m²/an. Coût annuel estimé de l'énergie : 4 660 à 6 360 €. Taxe foncière : 2 021 €/an.