Maison à vendre, 126m², Luynes

Description

A 13 kms du centre ville de TOURS, sur la commune de LUYNES et à seulement 10 mn à pied des commerces, établissements scolaires, piscine.. maison T6 avec un espace parental de plain pied. Elle comprend sur environ 126 m² habitables: -De plain pied: spacieuse pièce à vivre traversante d'environ 56 m² avec cuisine aménagée-équipée et poêle à granulés, bureau (accès indépendant + parking - idéal télétravail/réception clientèle), chambre avec dressing donnant sur le jardin, salle de bains-douche, deux toilettes. - A l'étage semi-mansardé: mezzanine-salon, deux chambres et salle de douche-toilettes. Cour et jardin clos avec double accès et grand garage (28 m²). Le tout cadastré 421 m². Installations: chauffage électrique + poêle à granulés + un bloc climatisation, huisseries en PVC double vitrage 2014, tout à l'égout, fibre. Disponible à partir de juin 2027 DPE: C et GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : Entre 2.250 et 3.120 €. Factures réelles 2025 et 2026 = 1.600 €. Prix: 325.700 € (honoraires 5.07 % TTC charge acquéreur soit 310.000 € honoraires exclus) Vidéo sur demande Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: