Maison à vendre, 154m², Laroque-des-Albères

Description

Maison 6 pièces 154 m² Nouvelle Exclusivité !!! Idéalement située dans le département des Pyrénnées Orientales, dans le magnifique village de Laroque-Des-Alberes ( 66 ), commune qui possède un patrimoine exceptionnel, à proximité de toutes commodités, face à la chaine de montagne des Alberes, à 10 minutes des immenses plages du littoral et à 20 minutes de l'ESPAGNE. Secteur trés prisé et recherché dans la région. Une rareté sur le marché !!! Cette maison 4 faces vous séduira par son magnifique jardin arboré, sa grande parcelle de 644 m2. Une vue splendide sur les Albères, le village avec la tour du village en ligne de mire, et le Canigou Ce bien doté d'une exposition plein Sud se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon-séjour donnant sur une immense terrasse et sa piscine, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau, d'un wc et d'une belle suite parentale de plus de 20m2. A l'étage vous y trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En sous sol un grand garage de plus de 60m2, plus trois piéces supplementaires avec de beaux volumes ( actuellement en salle de yoga ) et la possibilté d'en faire un appartement completement indépendant de 40m2. Coté interieur: la maison possède la climatisation réversible, le double vitrage généralisé, les moustiquaires à toutes les fenêtres et une cheminée pour les soirées d'hiver. Belles finitions sur la maison en général, aucun travaux à prévoir. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré avec terrasse, une piscine au chlore et chauffée de 7X3 A noter la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, camping-car et bateaux. Vous l'avez compris, un bien présentant un trés bon rapport qualité prix pour le secteur, une super opportunité pour s'installer dans cette magnifique région. Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprés de l'agence et de demander Lionel Mugnani au [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No Rsac 442 757 845 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société Sas Dv Immo Gestion 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 21 / 05 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 Eur / 1850 Eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).