Maison à vendre, 126m², Saint-Maurice-en-Gourgois

Description

Exclusivité Maison ? Bien Sur Unieux✨ ? Rue Rouget de L’Isle Unieux 42240 ⏱ Diffusion réseaux sociaux Dans le secteur très recherché de Unieux (Le Bourg), à proximité immédiate, des transports, des écoles, des commodités et des commerces, découvrez cette maison à la vente, offrant confort modernité et bonnes performances énergétiques. ? Surface totale : 126 m² 75,7m2 au rez de chaussée et environ 46m2 (loi carrez) à l’étage + 25 m2 étage N-1 partie « actuellement » non communicante avec la maison mais possibilité de les relier. ? La maison se compose de : • 3 chambres dont la parentale de 17,5m2 et deux pour des enfants et/ou bureaux (11 et 9,95) • Une salle de bain neuve (2021) • 2 Wc • Une immense pièce de vie lumineuse de 32,6 m2 équipée d’un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et équipée • Accès direct à une grande terrasse dalle béton prolongement bois de 41m2, avec vue sur le grand jardin clôturé et arboré de 274m2, idéal pour les moments en famille ? • Une entrée avec un portail sur la rue du bas avec possibilité de rentrer 2 voitures et possibilité de faire un garage ? Prestations et équipements : • Chauffage : Chaudière mural gaz • Poêle à granules • Deux climatisations réversibles à l'étage • Tout à l’égout ? Annexes : • Place stationnement rue ? Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre, un bureau, un coin sport ou un espace télétravail dans l’étage sous la pièce de vie ? Dpe : D et D ? Taxe foncière : 1 546 € ? Prix : 199 000 € ? Un prix abordable pour jeunes actifs ou petite famille sur le secteur Unieux. ? Bien en très bon état, plus qu’à poser ces valises : à visiter sans tarder Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un jeune couple.