Maison à vendre, 22m², Ussy

Description

Maison 1 pièce 22 m² L'agence Visite & Co vous présente 'Tiny' : une maison en pierres à rénover intégralement à Ussy. Pourquoi 'Tiny' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : [Url masquée pour votre sécurité] 'Tiny' est donc une maison en pierres à rénover entièrement. Située dans le charmant bourg d'Ussy, à seulement 14 minutes de Falaise, 17 minutes du rond-point bleu de Ifs et 30 minutes du centre ville de Caen, cette petite maison en pierres offre une possibilité d'investissement pour un primo accédant bricoleur (un jeune artisan par exemple) ou un investisseur locatif. L'environnement est calme. Bonne nouvelle : la maison est en bonne partie viabilisée : -Compteur eau sur place + 1 robinet en attente. -Tampon tout à l'égout en place sur la route avec un raccord Pvc 100 en attente dans la maison. -Fourreau déjà passé dans la maçonnerie pour l'électricité (mais pas de compteur en place). Selon une discussion avec un agent Enedis (information non contractuelle) : il ne devrait y avoir besoin d'extension de réseaux, le coût devrait tourner autour de 1500€. Elle dispose d'un petit extérieur permettant notamment de garer une voiture. Parcelle 191 du plan de cadastre en photo. Le certificat d'urbanisme opérationnel datant de 2025 est disponible en document téléchargeable. Un permis de construite a été délivré en 2008 pour la transformation en maison d'habitation. Il n'est plus valable mais c'est une information intéressante. Diagnostic amiante : positif (sur le toit). Diagnostic plomb : négatif. Dpe : non soumis. Electricité : non soumis, pas d'installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier Pdf sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mandat présenté par Kenji Lechevalier Agent commercial • N° Rsac Caen 934 537 218 Attestation de collaborateur n° Adc 000 244 délivrée le par la Cci de Caen, valable jusqu'au . Rcp Mma 127 124 335 Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Kenji Lechevalier. Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : [Url masquée pour votre sécurité] ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1000 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - Facebook : pour voir en avant-première nos biens - Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence - Youtube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Honoraires à la charge du vendeur... Surface : 22 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations