Maison à vendre, 149m², Corenc

Description

Maison 7 pièces 149 m² Située dans le secteur très recherché de Corenc Monfleury, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, cette maison de 150 m2 est implantée sur un terrain clos et plat de 705 m2. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du CHU Grenoble Alpes, d'Innovallée, des établissements scolaires (collèges et lycées publics et privés), des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation. À l'étage principal, la maison offre une agréable pièce de vie de 48 m2 comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière et profitant d'une vue dégagée sur le massif de Belledonne. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 47 m2 constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille ou amis, générer un revenu locatif ou être aménagé en cabinet pour une profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une de 38 m2, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions. Les dépendances sont particulièrement généreuses avec deux grands garages de 45 m2 et 38 m2, ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou de bricolage. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique et d'un triple système de chauffage associant une chaudière au gaz, une climatisation réversible et un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise de la consommation énergétique en toutes saisons. Les atouts : Secteur résidentiel recherché de Corenc Montfleury Terrain clos et plat de 705 m2 Belle pièce de vie de 48 m2 avec vue sur le massif de Belledonne 2 Terrasses Cuisine équipée 3 chambres Appartement T2 indépendant de 47 m2 Double vitrage Fibre optique Triple système de chauffage : chaudière gaz, climatisation réversible et poêle à granulés Deux grands garages de 45 m2 et 38 m2 Atelier Proximité immédiate du CHU, d'Innovallée, des écoles, des commerces et des transports Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée par Francoise GIRAUD agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Grenoble sous le numéro 788976090. Médiateur : Association MEDIMMOCONSO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).