Maison à louer, 150m², Pau

Description

Rare sur le secteur : maison meublée entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de Pau. Découvrez cette agréable maison construite en 1997, offrant environ 150 m² habitables et bénéficiant de prestations de qualité, d'espaces extérieurs généreux et d'excellentes performances énergétiques. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² regroupant l'entrée, le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine comprend notamment : • Plaque à induction • Four • Micro-ondes • Hotte aspirante • Lave-vaisselle Miele • Grand réfrigérateur-congélateur • (Une cuisine secondaire attenante est présente dans le garage) L'espace nuit est composé de trois chambres avec Dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche à l’italienne et un meuble double vasques avec des rangements. Une quatrième chambre se trouve à l’étage. Un bureau pouvant servir de salle de jeux, d'espace de travail/télétravail ou de pièce polyvalente Vous profiterez également : • D'une véranda de 15 m² • D'une grande terrasse extérieure de 40 m² • D'un garage fermé de 21 m² • D'un carport de 35 m² • D'un abri de jardin en dur de 26 m² (13 m² fermés et 13 m² couverts) Des extérieurs rares et parfaitement aménagés Le terrain clôturé et arboré d'environ 600 m² offre un environnement agréable et préservé avec plusieurs arbres fruitiers, des vignes et différents espaces de détente. Confort et économies d'énergie La maison a bénéficié d'une rénovation complète et est équipée d'une pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage et la climatisation. Un conduit permet également l'utilisation d'un poêle à bois pour davantage de confort durant l'hiver. Les consommations sont particulièrement maîtrisées (actuellement pour 5 personnes) : • Électricité : environ 110 € par mois • Eau : environ 30 € par mois Un système de récupération d'eau participe également à la réduction des consommations en eau. Connectivité • Fibre optique disponible Information de location / Information importante : Une partie indépendante de l'étage (dépendance) est actuellement louée séparément à un étudiant calme et discret. L’accès est commun et n'impacte pas la tranquillité des occupants de la maison. En compensation vous aurez une réduction de loyer de 550€. À l'issue de ce bail, il sera possible de récupérer environ 40 m² supplémentaires comprenant une grande suite parentale avec salle de bain, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Conditions de location Location meublée / (possible partiellement meublé). Disponibilité : fin septembre / octobre. Loyer : • 1 250 € / mois avec réduction puis 1800€ au départ du locataire • Option : Si besoin possibilité de mettre en place un forfait incluant l'entretien du jardin et le ramonage annuel de la cheminée, entretien divers. Dépôt de garantie : • 2 mois de loyer hors charges. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes recherchant un cadre de vie paisible, un logement rénové avec goût, de faibles coûts énergétiques et de nombreux espaces annexes, à proximité des commodités et des principaux axes de Pau.