Maison à vendre, 95m², Fleurie

Description

Découvrez cette opportunité unique sur la commune de Fleurie, dans un environnement paisible et recherché, avec la construction d'une maison moderne et spacieuse de 95 m². Cette maison de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité et son design contemporain, idéale pour une famille ou un projet de vie durable. Elle se compose de : Une grande pièce à vivre ouverte, lumineuse et conviviale, qui vous offrira un espace agréable pour vos moments en famille ou entre amis. Trois chambres avec des volumes optimisés pour le confort et la tranquillité. Une cuisine moderne et fonctionnelle, intégrée à la pièce à vivre, parfaite pour vos repas quotidiens. Un garage de 20 m² attenant, offrant un espace de stockage ou de stationnement pratique. Construite selon les normes Re2020, cette maison garantit des performances énergétiques exceptionnelles et un confort optimal tout au long de l'année. Vous profiterez ainsi de faibles dépenses énergétiques et d'un habitat respectueux de l'environnement. Les atouts de cette maison : Normes Re2020 assurant un habitat économe en énergie. Matériaux de qualité et finitions soignées. Emplacement privilégié sur la commune de Fleurie, au cœur du Beaujolais. Surface optimisée, idéale pour une vie de famille confortable. Ne manquez pas l'occasion de faire construire votre future maison, alliant modernité, confort et économies d'énergie, dans un cadre de vie idéal à Fleurie. À prévoir : frais d'acquisition, terrassement & Vrd, taxe d'aménagement et raccordements, finitions et aménagements intérieurs/extérieurs. Un projet entièrement personnalisable selon vos envies et votre budget ! N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour une étude gratuite de votre projet ! Fleurie, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département du Rhône (69), est un charmant village connu pour son vin, le Beaujolais. Voici quelques commodités et services à proximité : 1. Commodités locales : - Épiceries : Il y a des petits commerces alimentaires à Fleurie même, comme des boulangeries et des épiceries. - Restaurants et cafés : Fleurie abrite plusieurs restaurants typiques, souvent orientés autour de la gastronomie locale et des vins du Beaujolais. - Vignobles : Fleurie est célèbre pour ses vignobles, et de nombreux domaines viticoles offrent des visites et des dégustations de vins. - Banques : Certaines banques sont présentes à proximité (par exemple, dans les villages voisins comme Beaujeu ou Villefranche-sur-Saône). 2. Services de santé : - Cabinets médicaux : Il y a des médecins, des dentistes et des pharmaciens dans les villages alentours. - Hôpital le plus proche : L'hôpital de Villefranche-sur-Saône (à environ 20 km) est un centre médical majeur pour les urgences et soins spécialisés. 3. Transports : - Train : La gare la plus proche se trouve à Belleville-sur-Saône (à environ 10 km), où vous pouvez prendre des trains pour Lyon ou d'autres grandes villes. - Bus : Des lignes de bus relient Fleurie à d'autres villages et à la ville de Villefranche-sur-Saône. 4. Commodités culturelles et de loisirs : - Randonnées : Le Beaujolais offre de nombreux sentiers de randonnée avec de superbes paysages viticoles. - Événements locaux : Le village organise des festivités autour du vin et de la culture locale, notamment la fête des vendanges et des événements en lien avec le Beaujolais Nouveau. 5. Commodités commerciales : - Supermarchés : Pour de plus grandes surfaces, vous trouverez des supermarchés dans les villages voisins comme Belleville-sur-Saône et Villefranche-sur-Saône. - Marchés : Il y a des marchés locaux où vous pouvez ach Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 99 900 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 165 800 € Vrd non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d'hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance Rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu Cgi. Contact : [Coordonnées masquées] N° Tva Intracommunautaire : Fr 96 329 833 Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Sg-00896