Appartement à vendre, 61m², Marseille 11ème

Description

???Bonjour à tous??? ⚠️ Je ne cherche pas d’agence, ce qui permet de diminuer le prix. ?✨ Je vends mon joli T3 de 61 m², avec 15 m² de terrasse et, bien évidemment, un box sécurisé en sous-sol, compris dans le prix. ?✨ Il comprend 2 grandes et belles chambres, une cuisine équipée et un dressing dans chacune des chambres. ?✨ Je laisse également de nombreux meubles, ainsi que la cuisine équipée neuve, la climatisation, les meubles de salle de bain, la table, etc., car nous avons un autre projet assez urgent, ce qui explique le prix proposé ci-dessous. ?✨ Résidence sécurisée et fermée, avec double portail, caméras de surveillance, caméra à l’entrée de l’immeuble et à l’entrée des box. Appartement situé au 3ᵉ et dernier étage, avec un très grand ascenseur. Résidence très calme, récente, entourée de villas, comprenant seulement 42 propriétaires. ?✨ Proche de toutes les commodités : écoles, banques, tabac, boulangerie, boucherie, Carrefour Contact, station-service, etc. ?✨ Situé à moins de 3 minutes de La Valentine et à 3 minutes des deux autoroutes. ?✨ Pour plus de photos ou pour toute question, merci de me en message privé. Je ne souhaite pas passer par une agence, ce qui explique également le prix attractif. ⚠️?✨ Prix d’achat neuf : 299 000 € pour l’appartement + 30 000 € pour le box. ?⚠️ ?✨✨✨ MON PRIX FINAL EST DE 281 000 € pour l’ensemble (appartement + box). Vous achetez donc bien deux lots ! ?? ? 14 avenue de l’Abbé Lanfranchi, 13011 Marseille. (Attention, cela n’a rien à voir avec La Valbarelle.) Résidence récente, entourée de villas. ?✨ Taxe foncière : 1 200 € par an (appartement + box). ?✨ Charges : environ 100 € par mois. ?? Merci aux personnes non sérieuses de s’abstenir. N’hésitez pas à me poser toutes vos questions en message privé afin d’éviter d’encombrer les commentaires. Merci beaucoup d’avance ! ✨ Bonne journée à tous. ?