Maison à vendre, 100m², Saint-Méloir-des-Ondes

Description

Belle maison en pierre de 100 m² avec sa place de parking privative devant la maison. Jardin méditerranéen de 450 m2 entièrement clos et arboré avec un abris de jardin et robot de tonte. Il offre un cadre idéal pour profiter du calme, tout en restant proche des commodités, écoles et services essentiels. Idéalement située à Saint Meloir des Ondes, découvrez cette charmante maison parfaite pour accueillir votre famille, pour un projet d’investissement locatif, ou encore en résidence secondaire. A 5 minutes de Cancale, 10 minutes de Saint Malo, 5 minutes de Saint Coulomb. Caractéristiques principales : Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, poêle à bois Bodin. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. 2 chambres spacieuses, dont une avec une grande salle de bain. Aucun travaux à prévoir : Maison parfaitement entretenue et prête à vivre. Entièrement rénovée en 2022. Jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Belle terrasse exposée sud avec barbecue. Une dépendance abrite un espace buanderie au rez-de-chaussée et un espace cocooning à l’étage avec un sauna et espace massage en mezzanine. Une passerelle vous emmène directement au jacuzzi ainsi que dans le jardin. Proche des commerces, écoles et plages. Cette maison allie confort et praticité dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique proche de Cancale. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Mars 2021 Sera refait pour la vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage intensif : entre 2000 € et 2500€ sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris). Aujourd’Hui, notre maison est louée en location meublée saisonnière. Le sauna et la jacuzzi servent toute l’année, ce qui augmente les dépenses énergétiques. Nous avons axée notre rénovation sur le bien être : déco, spa, sauna, espace massage, arbres méditerranéens, douche Xxl. Possible vente clé en main: meublée, site internet, carte de visite, bien classé 4 étoiles par gites de France. Premier contact par mail, Agence s’abstenir s’il vous plaît.