Maison à vendre, 130m², Couzon-au-Mont-d'Or

Description

Maison de caractère avec piscine et jardin – Couzon-au-Mont-d’Or COUZON-AU-MONT-D’OR – À proximité immédiate de la gare et de la Saône Antoine & Patrimoine vous présente cette charmante maison de caractère datant d’environ 1910, idéalement située au cœur de Couzon-au-Mont-d’Or, dans un environnement résidentiel recherché des Monts d’Or. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison développe environ 130 m² habitables sur trois niveaux, auxquels s’ajoute une cave en sous-sol, et bénéficie d’un véritable atout rare : un jardin arboré avec piscine, à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Le charme de l’ancien La maison a conservé de nombreux éléments qui lui confèrent une véritable personnalité : bel escalier en bois, cheminée décorative, volumes répartis sur plusieurs niveaux et architecture typique des maisons anciennes du secteur. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d’une cuisine ouverte et d’un espace séjour. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, toutes deux bénéficiant d’une fenêtre. Le dernier niveau, actuellement sous toiture, offre un volume supplémentaire avec une petite pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’un important espace sous combles offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement. Une cave complète sous l’ensemble de la maison, saine et ventilée, vient compléter les surfaces. Un jardin rare en cœur de village C’est sans doute à l’extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Implantée sur une parcelle d’environ 350 m², la maison profite d’un jardin arboré exposé plein sud, agrémenté d’une piscine d’environ 6 x 3 mètres. Un espace barbecue, un abri de jardin raccordé à l’électricité ainsi qu’un portail motorisé complètent les extérieurs. La propriété permet également de stationner deux véhicules en enfilade à l’intérieur de la parcelle, un véritable avantage dans le secteur. Un emplacement privilégié La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Couzon-au-Mont-d’Or. La gare de Couzon-au-Mont-d’Or se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre Lyon facilement tout en profitant du calme et du cadre de vie des Monts d’Or. La Saône, les commerces, les écoles et les commodités du village sont également accessibles à pied. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un environnement résidentiel privilégié, tout en conservant une connexion pratique avec Lyon. Une maison pleine de potentiel Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes ayant une âme, à la recherche d’un bien offrant à la fois du cachet, un jardin, une piscine et un emplacement de qualité. Au-delà de ses qualités actuelles, la maison présente également un fort potentiel d’extension et d’évolution. La configuration du bien et de sa parcelle permet d’envisager, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, un projet d’agrandissement afin d’augmenter la surface habitable et de répondre aux besoins d’une famille. La propriété offre ainsi une belle opportunité de préserver le charme de l’existant tout en imaginant une maison plus généreuse et parfaitement adaptée à un projet de vie. Un bien singulier à découvrir sans tarder. 130 m² habitables environ | Terrain d’environ 350 m² | 4 pièces principales + espace sous combles | 3 chambres | Piscine | Jardin exposé sud | Stationnement 2 véhicules | Cave complète | Fort potentiel d’extension