Maison à vendre, 272m², Saint-Aunès

Description

Demeure d'exception alliant charme et modernité Laissez-vous séduire par l'authenticité et le confort haut de gamme de cette magnifique bâtisse en pierre de 275 m², entièrement rénovée avec goût. Nichée sur une parcelle paysagée de 1 040 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie unique où les matériaux nobles se mêlent aux prestations techniques de pointe. Un véritable havre de paix prêt à accueillir votre histoire. ? Les atouts majeurs de la propriété: Espace de vie magistral: Un vaste séjour chaleureux sublimé par des poutres apparentes, une cheminée authentique, un poêle à granulés pour un confort optimal, et un superbe patio central baigné de lumière. Côté nuit XXL: 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pensée comme un cocon. Indépendance & Potentiel: Une annexe totalement indépendante avec son entrée séparée. Un atout rare, idéal pour une profession libérale, du télétravail au calme ou un rendement locatif autonome. Côté jardin: Un extérieur soigné, une terrasse accueillante et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. ? Une situation géographique stratégique: À pied: Écoles (de la crèche au collège) et commerces de proximité. Transports: Bus à 5 min, Tramway à 10 min. Connexions: Aéroport à 10 min, plages à seulement 15 min. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2646.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).