Maison à vendre, 147m², Verteillac

Description

Propriété 8 pièces 147 m² Idéalement située dans la campagne périgourdine, à proximité de Verteillac, cette belle propriété en pierre allie le charme de l'authenticité au confort moderne, dans un environnement paisible et bucolique. Cette ancienne ferme offre de beaux volumes : la cuisine-salle à manger constitue le cœur de la maison, tandis que le salon, agrémenté d'une jolie cheminée, offre un espace chaleureux propice à la détente et à la réception. Le rez de chaussée comprend trois chambres ainsi que deux salles d'eau. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine/coin salon ainsi qu'à une quatrième chambre. La maison bénéficie du double vitrage et est en bon état général, garantissant un confort de vie tout au long de l'année. L'un des principaux atouts de la propriété est son impressionnante grange de 350m², offrant un potentiel exceptionnel. Dotée d'une dalle béton, elle constitue une véritable page blanche pour de nombreux projets (sous réserve de permis) : création d'espace habitable supplémentaire, atelier d'artiste, espace professionnel, stockage, ou encore lieu de réception original. Un double garage avec atelier attenant offre des espaces de stockage complémentaires pratiques. Implantée sur un terrain de 8000m², la propriété profite de magnifiques vues dégagées sur la campagne vallonnée du Périgord. Un charmant pigeonnier traditionnel, emblématique de la région, vient parfaire l'ensemble et renforcer le caractère authentique de ce cadre de vie privilégié. Les propriétés réunissant autant de charme et de potentiel deviennent de plus en plus rares. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette belle demeure a à offrir. Prix honoraires inclus : 395 000 euros Prix honoraires exclus : 372 642 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).