Appartement à vendre, 38m², Cergy

Description

Iad France - Julien Da Silva vous propose : Cergy Prefecture - 5 min à pied de la Gare Rer A et des grandes écoles (Essec, Ileps, Epmi, université de Cergy,. ) Idéal Investisseur (beau potentiel de rentabilité) ou Primo-Accédant ! Vous aimez le calme et la verdure tout en restant proche de tout ? Ce joli T1 de 38 m², situé en rez-de-parc, saura vous séduire ! Situé en niveau bas (accès par quelques marches depuis le hall), l'appartement offre un bel environnement arboré, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied des commerces, transports et universités. Il se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une salle de bain et de Wc séparés, puis d'une grande pièce de vie de 23 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur les arbres - un véritable coin de tranquillité. Et surtout, une vraie cuisine séparée et aménagée, offrant un espace distinct du séjour - un aout certain pour le confort au quotidien et la revente. Une cave vient compléter le bien ! Les + : hyper centre de Cergy, aucun travaux à prévoir, baie vitrée dernière génération, belle surface et agencement fonctionnel, vue dégagée sur la verdure... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.57¤ par mois (soit 1974.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 309 et classe Climat C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Pontoise sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 1974.84 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )