Maison à vendre, 108m², Châteauroux

Description

? CHÂTEAUROUX – MAISON FAMILIALE DE 120 M² AU SOL – TERRAIN DE 502 M² 3 chambres + 1 bureau – Grande terrasse couverte – Garage – DPE D Située à Châteauroux, à proximité des commerces et des établissements scolaires, de la maternelle au collège, cette agréable maison familiale construite en 1984 offre 120 m² de surface au sol, dont 108 m² avec une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m, sur un terrain entièrement clos de 502 m² réparti sur deux parcelles. Soigneusement entretenue et régulièrement rénovée, elle bénéficie de nombreux équipements de confort et d’espaces extérieurs particulièrement agréables. ? DES ESPACES DE VIE FONCTIONNELS Au rez-de-chaussée : • Une entrée, • Un salon/salle à manger de 30,68 m² avec insert, • Une cuisine équipée de 12,34 m², aménagée en 2019, • Un bureau de 8,88 m², • Un WC À l’étage : • Trois chambres mansardées de 14,25 m², 11,40 m² et 11,70 m² au sol, chacune disposant d’un placard mural, • Une salle de bains rénovée, • Un dressing équipé de 4 m². ? DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS La propriété bénéficie d’une grande terrasse carrelée de 36 m², dont 24 m² couverts La cour a été aménagée par un paysagiste en 2023. Un patio de 9,5 m² complète cet ensemble. Le terrain est entièrement clos ? GARAGE ET DÉPENDANCES Un garage accolé de 20 m² communique directement avec la cuisine et dispose d’une seconde porte ouvrant sur le patio et le jardin. Le dessus du garage est aménagé. Une cave cimentée sous l’ensemble de la maison offre un important espace de rangement. ? CONFORT, ÉQUIPEMENTS ET ENTRETIEN • DPE : classe énergétique D, • Chaudière murale à condensation installée en juin 2025, • Chauffage au gaz, • Isolation thermique des combles réalisée en 2016 par soufflage de laine de roche, • Fenêtres PVC, • Volets roulants électriques avec centralisation Somfy, • Visiophone, • Portail électrique, • Porte de garage sectionnelle motorisée, • Gouttières en zinc en excellent état.