Appartement à vendre, 45m², Beauzelle

Description

Au pied du tramway T1, votre agence ADVANCE est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pi?ces de 45,40 m?. Il est situ? au 2e et dernier ?tage d'un immeuble de 2 €tages. Cet appartement est bien agenc?, traversant et sans vis-?-vis. Il dispose d'une entr?e avec un grand placard et d'une pi?ce de vie baign?e de lumi?re compos?e d'un s?jour avec une cuisine am?nag?e. Le s?jour s'ouvre via une baie vitr?e sur une belle terrasse de 10.70 m? orient?e ouest, id?ale pour profiter de moments de d?tente. Vous b?n?ficierez ?galement d'une chambre avec une penderie. La salle de bains accueille une douche, un meuble vasque , un wc et un emplacement pour un lave-linge. Pour votre v?hicule, il est mis en vente avec une place de parking privative en sous-sol ferm?. L'immeuble dispose d'une chaudi?re commune moderne, mais chaque logement poss?de ses propres compteurs pour le chauffage et l'eau (chaude et froide). Vous ne payez donc que ce que vous consommez r?ellement. Les charges mentionn?es comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage correspondant aux d?penses du dernier locataire. Id?alement situ? ? Beauzelle, cet appartement est ? seulement 4 minutes ? pied du tramway T1 (Beauzelle-A?roscopia), proche des commerces et des ?tablissements scolaires. Vous b?n?ficierez ?galement d'un acc?s rapide aux autoroutes et ? l'a?roport Toulouse-Blagnac. Ne laissez pas passer cette opportunit? ! Contactez moi d?s maintenant pour programmer une visite. Honoraires inclus de 8% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 110 185 €. Dans une copropri?t? de 272 lots. Quote-part moyenne du budget pr?visionnel 1 741,83 €/an. Proc?dure en cours : dysfonctionnement ? l'origine panneau solaire et chauffage. Classe ?nergie D, Classe climat D Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : . Ce bien vous est propos? par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Marc CADAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490920246 RCP GALIAN-SMABT Responsabilit? Civile n? RCACO-