Appartement à vendre, 52m², Sèvres

Description

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement neuf de type T2, idéalement agencé pour offrir à ses occupants confort, luminosité et fonctionnalité. Situé au 4eme étage d’une résidence à l’architecture contemporaine, il bénéficie d’une belle exposition sud garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un produit de qualité avec prestations modernes et cadre de vie privilégié. À deux pas du quartier Brancas, prisé pour son ambiance calme et verdoyante, l’appartement offre un véritable havre de paix alliant proximité des services et accès rapide aux grands pôles urbains. La livraison est prévue pour le 3eme trimestre 2027. Caractéristiques du bien : - Quartier : Brancas - Typologie : T2 - Surface habitable : 51.65 (en m²) - Exposition : Sud - Étage : 4 - Livraison prévue : T3-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Une place de parking incluse, agencement optimisé et finitions soignées, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Localisation : À seulement quelques minutes de la gare Sèvres-Rive Gauche (Transilien N) et à proximité immédiate des arrêts de bus. Commerces, établissements scolaires, équipements culturels et forêt de Meudon accessibles à pied. Quartier recherché pour son cadre naturel et sa qualité de vie à la fois paisible et dynamique. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 31760 € - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 21835 € Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 2975.04 €/an - Dans le neuf : 1549.5 €/an - Économie estimée sur 10 ans : 14255.4 € — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 36090.4 € Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.