Maison à vendre, 125m², Combles

Description

Maison 6 pièces 125 m² Maison individuelle en briques 125 m² avec 4 chambres et jardin à Combles (80360) Référence de l'annonce : C3758-PD L'Immobilière de Haute Picardie vous présente à la vente cette maison de caractère construite en briques traditionnelles en 1923, idéalement située dans la commune recherchée de Combles (80360). Offrant 125 m² habitables, des parquets en bois massif et de généreux volumes, ce bien à rafraîchir constitue une belle opportunité pour les amateurs de charme de l'ancien et les familles à la recherche d'un projet personnalisé. Un agencement familial généreux sur deux niveaux (125 m² habitables) Conçue pour offrir un cadre de vie confortable, la maison s'organise de la façon suivante : Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Espace de vie : Un séjour spacieux de 45 m² traversant, composé d'un salon de 22 m² avec cheminée rustique et d'une salle à manger de 23,24 m². Cuisine : Une cuisine indépendante et aménagée de 15,61 m². Sanitaires : Une salle de bains de 6,82 m² et un WC séparé. Étage : Chambres : 4 belles chambres lumineuses dotées d'un parquet en bois massif (15,50 m², 14,66 m², 10,79 m² et 10 m²). Sanitaires secondaires : Une pièce d'eau de 3,53 m² et un second WC indépendant à l'étage. Extérieurs, terrain de 620 m² et stationnement privatif Édifiée sur une parcelle de 620 m², cette propriété dispose de prestations extérieures recherchées : Jardin: Terrain arboré de 620 m² disposant d'une terrasse exposée Nord-Ouest. Stationnement et stockage : Cour privative offrant la possibilité de garer au moins 3 véhicules. Une cave en sous-sol de 9,31 m² complète l'ensemble. Caractéristiques techniques du bien Structure : Construction traditionnelle en briques rouge avec toiture en tuiles. Chauffage et eau chaude : Chauffage central au fioul et ballon d'eau chaude électrique. Isolation et menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage, VMC simple flux, isolation thermique rénovée à la fin des années 1990. Assainissement : Assainissement individuel par puisard (non conforme, mise aux normes à prévoir). Travaux : Travaux de rafraîchissement global et de modernisation à prévoir pour valoriser tout le potentiel de la maison. Emplacement stratégique : Secteur Combles (80360) Implantée au coeur d'une commune vivante, la maison bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services et commerces : pharmacie, maison médicale, garage, banque. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers menant aux communes environnantes : Péronne, Albert et Chaulnes. Informations et visites - Agence Immobilière Chaulnes Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite de cette maison à vendre à Combles, contactez dès maintenant L'Immobilière de Haute Picardie : Adresse : 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes Téléphone : [Coordonnées masquées] Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).